CONOCE EL PROCESO DE COMPRA DE UNA VIVIENDA

Al visitar una propiedad que te encanta y decides comprarla, es importante estar al tanto de los pasos necesarios y los gastos asociados. Antes de la compra, es obligatorio obtener el NIE (Número de Identificación de Extranjeros), un proceso que podemos gestionar por ti.

Los gastos de compraventa suelen representar alrededor del 12% del valor declarado en la Escritura Pública. Estos incluyen la inscripción en el Registro de la Propiedad, impuestos como el IVA (para viviendas nuevas) o el ITP (para viviendas de segunda mano), así como los honorarios notariales y el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados.

Después de comprar una propiedad, los gastos continúan con el pago del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles), que se basa en el valor catastral de la propiedad, y la tasa de recogida de enseres. Además, como no residente fiscal, debes abonar el IRNR (Impuesto sobre la Renta de los No Residentes), calculado sobre el valor catastral y el capital ganado.

Si decides vender tu propiedad, debes tener en cuenta los impuestos como la Plusvalía Municipal y el cálculo del capital ganado, así como la comisión de la agencia intermediaria, generalmente alrededor del 5%.

Recuerda que, además de estos gastos, podrías necesitar los servicios de un abogado o asesor, así como certificados urbanísticos. Si tienes alguna pregunta adicional, ¡no dudes en consultarnos!

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